Международный женский день
Пасха
День Победы
Выберите Ваш город X

8. Оценка стоимости недвижимости

Купить Гарантия
Код работы: 25436
Дисциплина: Оценка бизнеса
Тип: Курсовая
Вуз:МарГУ - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу
   
Цена: 290 руб.
Просмотров: 4930
Уникальность: В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста
   
Содержание: СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1 Цели и назначение оценки стоимости недвижимого имущества 5
1.2 Методы оценки рыночной стоимости недвижимого имущества 7
1.3 Выбор подходов к оценке недвижимого имущества 13
2 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА БАНКА И ОЦЕНКА ВЕРОЯТНОСТИ БАНКРОТСТВААО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» 16
2.1 Общая характеристика деятельности АО «Россельхозбанк» 16
2.2 Оценка финансового состояния банка 18
2.3 Оценка вероятности банкротства банка 24
3 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» 27
3.1 Характеристика объекта оценки 27
3.2 Расчет рыночной стоимости объекта оценки 28
3.3 Согласование полученных результатов в итоговую оценку стоимости 35
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 37
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 40
ПРИЛОЖЕНИЯ 43


   
Отрывок: ВВЕДЕНИЕ

Недвижимое имущество присутствует на балансе практически каждого предприятия. Срок службы недвижимого имущества очень большой, в связи с этим стоимость недвижимости значительно обесценивается со временем. Оценка реальной рыночной стоимости недвижимого имущества необходимо как для получения кредитов, в случае предоставления недвижимости в залог, так и при реорганизации предприятия, ликвидации, и привлечения инвесторов. Сложность оценки недвижимости заключается в непрерывном изменение цен на нее и различиях в методах оценки. При этом для различных целей применяются различные методы оценки недвижимости.
Актуальность темы курсовой работы заключается в том, что в современных условиях необходима оценка стоимости недвижимого имущества предприятия, т.к. она позволяет сделать выводы об имущественном положении предприятия. Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества является частью процесса оценки стоимости бизнеса.
Целью курсовой работы является рассмотрение методов определения стоимости недвижимого имущества на материалах АО «Россельхозбанк». [...]

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1 Цели и назначение оценки стоимости недвижимого имущества

Чтобы определить рыночную стоимость объекта недвижимости необходимо провести его оценку. Заблуждением является мнение, что установить эту стоимость можно на основе данных, которые имеются в техническом паспорте. В некоторых случаях данные о стоимости, которые приведены в документах БТИ или Росреестра могут быть ориентиром для определения цены недвижимого объекта.
Но, во-первых, проведенная оценка, на основании которой в документах указана стоимость жилого или нежилого имущества, носит иные цели, чем установление рыночной стоимости [16, с. 89].
А во-вторых, на момент совершения сделки они могут быть устаревшими. Рынок недвижимости очень сильно зависит от экономического положения в стране. Кризис, девальвация национальной валюты приводит к резкому обрушению стоимости жилья и не только. Поэтому, если оценка проводилась полгода - год назад, а обрушение валюты произошло за последние два-три месяца, реальная рыночная стоимость объекта недвижимости будет существенно отличаться от той стоимости, указанной по результатам оценивания. Кредиторы, например, при выдаче займа на это значение стоимости недвижимости не посмотрят и требуют реальную оценку рыночной стоимости. [...]



Купить эту работу
Гарантия возврата денег

 
Не подходит готовая работа? Вы можете заказать курсовую, контрольную, дипломную или другую студенческую работу профессиональным авторам!
 
Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 

Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти

Тема: Договор купли- продажи недвижимости Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: КГТУ
Просмотры: 8130
Тема: Маркетинговый план недвижимости Вопросы 6,13,29,38,41,55 Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГАУ
Просмотры: 8588
Тема: (2 глава) Правовое регулирование деятельности застройщиков и риэлторских служб в сфере строительства и продажи недвижимости Подробнее
Тип: Часть дипломной
Вуз: нет вуза
Просмотры: 2809
Тема: Информационное обеспечение сервейинга объектов недвижимости Подробнее
Тип: Реферат
Вуз: Иной
Просмотры: 7104
Тема: Маркетинговый план недвижимости Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГАУ
Просмотры: 7274
Тема: Особенности залога недвижимости (ипотеки). Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: РАНХиГС
Просмотры: 5181

Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»


Не нашли готовую работу? Отправьте заявку - закажите работу по нужной теме нашим авторам!
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »